Satunnaiset kuvat

Silloin nuorena..

Uusimmat

Blogin arkisto

211 Miten meidän poloisten käy

Sunnuntai 15.9.2019 klo 12:35 - yrjöpoeka

Hypoiteekkiyhdistyksessä on arvioitu, että tulevaisuudessa voimme saada jopa ilmaiseksi asuntoja. Syynä on asuntojen arvon todella nopea aleneminen. Vuosikytmmenet on tuudittauduttu hyvässä uskossa siihen, että asuntojen arvo säilyy. Tällä hetkellä asuntojen arvo säilyy vain pääkaupunki seudulla. Muualla ollaan vapaassa pudotuksessa. Erityisen rajusti hinnat ovat pudonneet Pohjois- ja Itä-Suomen kehitysalueilla. Kotipaikkakuntani asuntojen tarjonta kertoo tämän hyvin.

Pankit ovat huomanneet tietysti tämän ja vaativat entistä suurempaa omarahoitusta joko uuden rakentamiseen tai asunnon ostoon. Asunnoille käy nyt samoin kuin autolle. Hinta putoaa välittömästi kun saat asunnon rakennettua. Uuden rakentaminen on entistä kalliimpaa, eli siinä ei näy pudotusta. Kotikunnassani on myynnissä todella uusia omakotitaloja ja niitä ei saa myytyä, mikäli omistaja pitää hinnan siinä minkä talo maksoi. Laajan kotikuntani syrjäkylillä vielä joku uskoo saavansa vanhoista asunnoista satumaisia summia. Todellisuus tulee kuitenkin karusti vastaan. Kovilla hinnoilla asunnot lahoavat paikoilleen.

Suomussalmi joutui jo ennen vuosituhannen vaihdetta laittamaan useita kerrostaloja ns. koipussiin, kun kunnan väkiluku lähti rajusti alaspäin. Nuorempi väki muuttaa opiskelun ja työnperässä kaupunkeihin ja Uusimaa on selkeästi ykkönen uudeksi kotipaikaksi. Kunta sai purettua useita kerrostaloja koipussista, kun niiden hinnat pudotettiin todella alas. Nyt näissä taloissa asustelee iäkkäämpää väkeä ja he ovat muuttaneet kaupunki seuduilta pohjoiseen halpojen asuntojen ansiosta. Tämä sama liike voisi pelastaa muitakin kuntia tyhjien asuntojen loukusta.

Hypoteekki yhdistys on omissa arvioissaan tullut siihen tulokseen, että kohta asuntoja jaetaan ilmaiseksi. Erityisesti tämä koettelee rivitaloja. Niillä on tulevaisuudessa vaikeuksia saada luott6oa saneerauksiin. Käytännössä asuntoyhtiöt joutuvat korottamaan rajusti vastikkeita, jotta ne selviävät tulevista remonteista. Pankit myyvät jo nyt eioota syrjäkylien asuntoyhtiöille.Hypoteekki yhdistyksen karu arvio on, että kolmannes Suomen asuntovarallisuudesta katoaa taivaan tuuliin.

Tämä pakottaa uuden asunnon rakentajat miettimään vielä kerran, minne kannattaa rakentaa satojen tuhansien eurojen talo, jos sen arvo romahtaa valmistumisen jälkeen. Nostokurkia ei näy ja uusia taloja ei juurikaan rakenneta. Tulevaisuuden karu kuva on jo nyt arkea, kun työt loppuvat ja joudut muuttamaan muualle. Juuri rakentamasi talo on pakko myydä jollakin hinnalla pois. Se johtaa siihen, että saat talostasi vain kolmanneksen verran siihen upotetuista rahoista. Huonossa saumassa myyjälle voi jäädä velkaa enemmän kuin saat asunnon myymisestä. Paras tilanne on myyjällä jonka talo sijaitsee järven rannalla ja kaikki palvelut ovat lähellä.

Vielä vuosituhannen vaihteessa uskoteltiin, että tulevaisuuden työt tehdään etätöinä. Tekniikan kehittymisesta huolimatta näin ei ole käynyt. Todellisuudessa työpaikat sijaitsevat jossakin ja työntekijän on lähdettävä liikkeeelle. Konsultit rahastivat silloin kuntia, kun he kiersivät uskottelemassa etätyön autuuteen. Nyt olisi paljon halpoja asuntoja. Vain työpaikat puuttuvat.

Yhdessä paikassa voi nähdä työmiesten painavan lapionsa maaperään. Se on paiikallinen hautausmaa Härkökangas.

Avainsanat: suomenasuntovarallisuus, hypoteekkiyhdistys, etätyö, härkökangas